Wyszukiwarka
Kredyt hipoteczny
Dodał admin, 2008-10-13
Chęć zakupienia nieruchomości, wiąże się przeważnie z dużym nakładem finansowym. Nie zawsze jednak udaje się zgromadzić całą gotówkę, bez zapożyczania się, korzystając tylko z własnych zasobów


Wyjściem z sytuacji okazuje się wtedy kredyt hipoteczny. Mówiąc o kredycie hipotecznym, nie wiadomo tak naprawdę, co mamy na myśli, gdyż istnieje kilka jego rodzajów. Dokonajmy więc jasnego podziału. Określenie kredyt hipoteczny, odnosić się może zarówno do kredytu konsolidacyjnego, mieszkaniowego, jak i pożyczki pod hipotekę. Każdy z tych rodzajów, ma kilka swoich podtypów i służy czemu innemu. Łączy je zabezpieczenie, jakim jest hipoteka. Kredyt konsolidacyjny, jak sama nazwa wskazuje, służy konsolidacji przez bank, innych naszych zobowiązań. Banki spłacać mogą za nas np. kredyty samochodowe, mieszkaniowe itd. Pożyczkę hipoteczną wziąć możemy w momencie, gdy jesteśmy właścicielami nieruchomości i zastawiając ją, dostajemy od banku gotówkę na niemal każdy inny cel. Najbardziej rozbudowanym z kredytów hipotecznych, jest kredyt mieszkaniowy. Możemy ubiegać się o niego, gdy chcemy kupić mieszkanie, działkę, wyremontować lokal, wybudować, lub rozbudować dom, a także spłacić kredyt hipoteczny w innym banku. Są to najbardziej powszechne przeznaczenia kredytów mieszkaniowych, jednak prześcigające się w coraz lepszych ofertach banki, oferują także inne opcje. Dzięki prężnie rozwijającemu się rynkowi nieruchomości, kredyt hipoteczny cieszy się obecnie dużą popularnością. Dzieje się tak np.  ze względu na to, że jest on długometrażowy, oraz  zapewnia bardzo duże sumy pożyczki. Daje możliwość negocjowania warunków, nie zawsze wymaga przedstawiania dokumentacji dotyczącej dochodów, dopuszcza pewien  poślizg w spłacie wcześniejszych pożyczek, oraz posiada wiele innych atutów, w zależności od tego, w jakim banku jest udzielany. Zalet jak widać sporo, co nie oznacza, że kredyt nie ma żadnych minusów. Wadami takich kredytów mogą być np. wysokie oprocentowanie, oraz stosy dokumentów, które trzeba zgromadzić.
 Ważne jest, aby pamiętać o tym, że hipoteka nie ciąży na osobie prawnego właściciela budynku, lecz na samej nieruchomości, co oznacza, że w razie sprzedaży, czy jakiejkolwiek innej zmiany właściciela, obiekt zachowuje swoje obciążenie. Zdarzyło się z tego powodu wiele kłopotliwych sytuacji, kiedy np. dom otrzymany od kogoś w spadku, okazał się być obciążony.  Wracając jednak do samego mechanizmu zaciągania kredytu, pojawiają się pytania, co i w jakiej kolejności należy robić? Na pozór sprawa skomplikowana... Ale krok po kroku. Na początek należy złożyć wniosek o udzielenie kredytu hipotecznego, oraz zgromadzić potrzebną dokumentację. Banki zazwyczaj określają jej zakres indywidualnie dla każdego klienta. Jest to bowiem sprawa zależna od rodzaju zatrudnienia, posiadania własnej działalności gospodarczej itp. Następnie w gwoli banku leży obliczenie naszej zdolności kredytowej- czyli określenie o jaką sumę możemy się ubiegać. Problemem mogą być koszta całego przedsięwzięcia. Trzeba bowiem spisać akt notarialny, uiścić opłaty związane z wpisem do księgi wieczystej, zapłacić ubezpieczenie, oraz uhonorować bank, a także notariusza odpowiednią prowizją. Tą przeszkodę jednak pomagają pokonać nam banki, które dzięki swoim ofertom, pozwalają na minimalizację kosztów. Oferują również szereg innych udogodnień takich jak: możliwość wyboru waluty, w jakiej ma być udzielany kredyt, duża rozciągłość czasowa, nawet powyżej 40 lat, samodzielne ustalenie realnej wysokości comiesięcznej raty, pomoc przy załatwianiu wszelkich formalności związanych z kredytem, bilansowanie zadłużenia poprzez oszczędności, a nawet w niektórych przypadkach -odstąpienie od prowizji. Należy przejrzeć dokładnie ofertę każdego banku, rozważyć wszystkie za i przeciw, zastanowić się, czego oczekujemy od kredytu, co będzie dla nas udogodnieniem, a co przeszkodą i dopiero wtedy dokonać wyboru, który najpełniej nas usatysfakcjonuje.








WARTO PRZECZYTAĆ
  • Pośrednik nieruchomości, serwisy ogłoszeniowe którą opcję wybrać Zakup nieruchomości- czy to domu mieszkalnego, czy też pomieszczenia na biuro jest to kluczowy wybór, który ma wpływ na nasze powodzenia, bądź i niepowodzenia zawodowe, czy ogólniej nawet- życiowe
  • Finansowanie spółdzielczości Szereg decyzji instytucjonalnych, prawnych i administracyjnych doprowadził do powstania w Polsce najbardziej zaawansowanego i najszybciej rozwijającego się sektora finansowania mieszkalnictwa
  • Podstawa prawna działalności spółdzielni Obecnie obowiązujące prawo spółdzielcze, po wielokrotnych nowelizacjach, odeszło od szeregu przepisów bezwzględnie obowiązujących na rzecz umownych rozwiązań, określonych w statucie.
  • Spółdzielczość mieszkaniowa w Polsce Kolebką liczącej już blisko dwa wieki spółdzielczości jest Anglia. Pierwsze spółdzielnie budowlane zaczęły tam powstawać na początku XIX wieku.
NEWSY
  • Dni Odporności w kolejnych miastach Pierwszy marcowy weekend we Wrocławiu i Poznaniu upłynie pod hasłem Dni odporności. W najbliższą weekend lekarze w tych miastach bezpłatnie przebadają pod tym kątem ok. 400 małych pacjentów.
  • Czy nasi przodkowie tolerowali mleko? Organizmy Europejczyków dopiero kilka tysięcy lat temu dostosowały się do spożywania mleka. Na podstawie analizy szczątków ludzkich z epoki neolitycznej stwierdzono, że organizm ludzki
  • Plany urodzinowe Madonny Madonna znana jest z tego, że wszystko lubi mieć dopięte na ostatni guzik. Dlatego już teraz planuje 50. urodziny.
Copyright © 2007-2009seoteka