Dodał admin, 2008-10-13

Chcąc zmienić, zakupić, wynająć mieszkanie, należy przede wszystkim wiedzieć, gdzie z problemem uderzyć, a więc posiadać ogólna orientację, gdzie szukać.

W poszukiwaniu nieruchomości bardzo przydatne stają się wszelkie serwisy ogłoszeniowe, oraz pośrednicy nieruchomości. Dzięki nim, dużo łatwiej znaleźć coś odpowiedniego dla siebie, gdyż- po pierwsze, serwisy tego typu zawierają duże bazy nieruchomości zarówno na sprzedaż jak i do wynajmu i wszystko zgromadzone jest w jednym miejscu. Kolejnym atutem są różne opcje wyszukiwania, jak np. szukanie w danych przedziałach cenowych, konkretnym województwie, albo mieście. Obok każdej pozycji znajdziemy opisy warunków mieszkalnych typu metraż, ilość pokoi, stan mieszkania, lokalizacja itp. Często dodawane są także zdjęcia, dzięki którym możemy dokonać wstępnej orientacji wizualnej, jeśli ta wypadnie w naszych oczach pozytywnie, wystarczy tylko umówić się z właścicielem na rozmowę, oraz dokładne obejrzenie nieruchomości, korzystając z  danych, które również zamieszczone są pod ofertą. Jest to bardzo wygodne rozwiązanie, gdyż poszukiwania odbywają się bez wychodzenia z domu, siedząc wygodnie przed komputerem. Ponadto serwisy nieruchomości,  zawierają stosy dodatkowych informacji, np. o kredytach hipotecznych, zasadach podpisywania umów, a także posiadają sztab ekspertów, którzy posłużą nam fachową radą, odpowiedzą na nasze pytania, czy też wyrażą swoją opinię na dany temat. Analogicznie, serwisy takie są przydatne również, gdy to my chcemy zamienić, sprzedać, bądź wynająć mieszkanie. Sprawa wygląda bardzo prosto, wystarczy w odpowiednim miejscu umieścić wszystkie potrzebne dane, dodać zdjęcia- oferty ze zdjęciami mają większe szanse na zainteresowanie potencjalnego nabywcy mieszkania. W większości takich portali, umieszczanie swoich ogłoszeń, odbywa się bez żadnej opłaty. Wszystkie natomiast posiadają  określony regulamin, do którego należy się stosować. Oprócz internetowych serwisów, są także takie, w postaci dodatków, np. do dzienników, czy czasopism o tematyce związanej z nieruchomościami. Duża ilość zalet serwisów nieruchomości, nie świadczy wcale o tym, że są one idealne. Opisy mieszkań są często zbyt podkoloryzowane, zwłaszcza te, przy których nie pojawiają się zdjęcia. Mieszkania których stan ma wiele do rzeczenia, określana są jako lokale w bardzo dobrym stanie i mają np. dużą ilość gwiazdek, czy jakichkolwiek innych oznaczeń, które są symbolem jakości oferty. Ten minus nie jest oczywiście bezpośrednią winą serwisów, lecz nieuczciwych ogłoszeniodawców, których to rzetelności nie jesteśmy w stanie w żaden sposób zweryfikować.. Jeśli chodzi o samą osobę pośrednika, jest to niewątpliwie przydatny nam człowiek, który pomoże dokonać wyboru, dopełnić wszystkich formalności, skonstruować i podpisać umowę na  odpowiednich warunkach. Ale sprawdzić się może tylko wtedy, gdy jest osobą kompetentną i uczciwą. Niestety, jak dowiodły najnowsze badania, spory procent pośredników, są to osoby nieuprawnione do zawodu (nie posiadają licencji), nie będzie więc żadnym nietaktem poproszenie pośrednika z którym chcemy współpracować, o okazanie licencji, choć w zasadzie powinien zrobić to z własnej inicjatywy. Kolejny przypadek nieuczciwości ze strony pośredników, mówi o fałszowaniu umów, każdą z nich należy czytać wnikliwie, nawet po kilka razy. Pośrednik, oprócz tego, że kosztuje nas niemałe pieniądze, może również zamiast pomóc- zaszkodzić. Jeśli natomiast bardzo zależy nam, na oparciu swoich decyzji, o doświadczenie osób znających się na rzeczy najlepiej, powinniśmy sięgać po specjalistów, którzy są sprawdzeni, np. przez znajomych, działają jawnie, posiadając udokumentowane uprawnienia, albo np. są pracownikami firm z branży nieruchomości, które cieszą się uznaniem, oraz autorytetem. Wszystko jest dla ludzi, gdzieś szukać trzeba, a więc wady serwisów, czy też nieuczciwi pośrednicy nie powinni nas od razu zniechęcać, tym bardziej, że pozytywów jest znacznie więcej a szanse na udane transakcje wzrastają w miarę poczynionych prób.